# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSK0R ## Description Vous recherchez une habitation abordable offrant de l’espace, du potentiel et une situation centrale? Cette maison de ville située dans la Molenstraat, en plein cœur de Grammont, représente une excellente opportunité pour les primo-acquéreurs, les jeunes familles ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un espace de vie avec cuisine ouverte. Les deux étages supérieurs comprennent 3 chambres et une salle de bains. Au-dessus se trouve encore un spacieux grenier. Ce grenier offre de nombreuses possibilités et peut, moyennant les adaptations nécessaires, être aménagé en un étage supplémentaire à part entière. Avec une superficie totale d’environ 130 m², cette maison offre un potentiel surprenant. Elle dispose également d’une cave d’environ 9 m², idéale comme espace de rangement supplémentaire et équipée pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Sa situation centrale, au cœur de Grammont, permet d’accéder facilement aux commerces, établissements horeca, écoles, transports en commun et à toutes les commodités du quotidien. Intéressé(e)? Contactez Kat: 0473/42.76.99 katrien@cornelis-goeman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 130,38m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 53m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 428 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 53m² - **Surface habitable**: 130,38m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 3,7m - **Largeur de la façade**: 3,7m - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,99m² - **Chambre à coucher 1**: 12,68m² - **Chambre à coucher 2**: 13,49m² - **Chambre à coucher 3**: 11,05m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Molenstraat 53, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: