# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 225.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LSLN3 ## Description Immeuble à rénover présentant un potentiel exceptionnel à proximité du centre de Geraardsbergen Situé en plein cœur de la ville, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre de Geraardsbergen, cet immeuble spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison compte actuellement pas moins de 8 chambres et un grand grenier pouvant être aménagé. Le bâtiment est toutefois à rénover entièrement et doit être considéré comme un projet de rénovation totale ou un terrain à bâtir potentiel, en fonction de vos projets et des règles d'urbanisme en vigueur. Grâce à son volume généreux et à sa situation centrale, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les bricoleurs à la recherche d’un projet immobilier à forte plus-value. De plus, la maison voisine est également à vendre, ce qui permet d’envisager un projet de développement de plus grande envergure. Le bien présente un certificat de performance énergétique (CPE) défavorable et l’installation électrique n’est pas conforme à la réglementation en vigueur. Une rénovation en profondeur ou un éventuel réaménagement s’impose donc. Vous recherchez un bien immobilier au potentiel exceptionnel, situé à un emplacement stratégique à Geraardsbergen? Il s’agit alors d’une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier. Contactez Matthias pour plus d'informations au 0478 32 77 70 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 401m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 225.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 401m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 70m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 10m - **École**: 10m ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 70m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Collegestraat 15, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Kantoor Groot Gent** - Stationsstraat 34, 8470 Gistel - Phone: 0468 245 245 - Mobile: +32 470 51 04 09 - Website: