# Villa à vendre in Geraardsbergen for € 535.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSP0F ## Description Cette villa spacieuse et solide datant de 1986 est située dans un quartier résidentiel calme à Geraardsbergen. La maison à rénover offre une surface habitable de 260 m² et un sous-sol de pas moins de 160 m², sur une parcelle de 967 m². Un atout supplémentaire est le terrain adjacent de 816 m² avec une largeur d’environ 17 mètres. Ce qui donne une superficie totale du terrain de 1 783 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un grand salon, une cuisine et des toilettes séparées. Le couloir mène aux quatre chambres et à la salle de bain. Le grenier de 100 m² offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le grand sous-sol est idéal comme espace de stockage ou pour les loisirs et offre également des possibilités pour les indépendants ayant besoin d’un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté à l’ouest avec une terrasse, où il est agréable de se détendre pendant l’après-midi et le soir. Un garage et des places de parking supplémentaires complètent l’ensemble. L’emplacement combine calme et accès facile aux environs d’Alost, de Ninove et de Bruxelles. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo. Une propriété avec de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace spacieux et la rénover selon leurs goûts, avec un terrain adjacent comme atout supplémentaire ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 967m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 535.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 363kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261013-0003975238-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 967m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 19m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 160m² - **Étage 0** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Chambre à coucher 3**: 12,6m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Salle de bains**: 7,4m² - **Salle**: 13m² - **Toilette**: 3m² - **Living**: 60m² - **Cuisine**: 15,5m² - **Hall de nuit**: 6,7m² - **Étage 1** - **Grenier**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Pachtersstraat 53, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: +3254333933 - Website: