# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 889.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSP9C ## Description L'emplacement de cette villa est sans aucun doute unique. Caché dans l'idyllique parc Grupello et juste à côté de l'historique Vesten, vous vivez ici au milieu de la verdure et en toute sécurité. Dans le même temps, vous n'avez rien à sacrifier en termes d'accessibilité et de dynamisme : la vie citadine chaleureuse et le marché animé sont accessibles à pied. AMÉNAGEMENT DE LA MAISON Rez-de-chaussée : * hall d'entrée avec toilettes invités * spacieux bureau/salle de pratique/chambre à coucher avec parquet * salon avec parquet, foyer au gaz et coin repas attenant * magnifique cuisine avec un îlot de cuisine spacieux * buanderie avec placards personnalisés et buanderie * sous-sol Premier étage : * 2 chambres spacieuses *chambre principale avec salle de bain de luxe attenante : baignoire, douche à l'italienne, toilettes, double vasque * petite pièce avec possibilité d'une deuxième salle de bain (tuyaux déjà fournis) * grenier (actuellement non accessible par un escalier fixe) mais avec la possibilité de créer un volume de vie supplémentaire Extérieur : * jardin récemment aménagé par un paysagiste * grande terrasse * allée pour 4 voitures * vélos et abri de jardin * hors obligation INFORMATIONS GÉNÉRALES * rénovation totale récente (2018) avec une extension composée de grandes fenêtres * construction de l'environnement extérieur 2025 * chauffage central au gaz naturel (radiateurs) * eau de ville * eau de pluie * épique B * sans danger pour l'amiante Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 889.000 - **Surface habitable**: 317m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 858m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 889.000 - **RC**: € 1.480 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 143kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 41018-G-2016_336/EP15851/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **E-level**: 82 - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 858m² - **Surface habitable**: 317m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 172m² - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hooiweg 3, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Dewaele - Oudenaarde** - Markt 9, 9700 Oudenaarde - Phone: +32 (0)55 20 80 20 - Website: