# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 89.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSRRP ## Description Opportunité d'investissement prometteuse à Geraardsbergen Vous êtes un investisseur à la recherche d'un bien immobilier que vous pourriez transformer entièrement selon votre propre vision? Alors cette maison située dans la Boelarestraat à Geraardsbergen offre des possibilités intéressantes. D'une superficie totale d'environ 120 m², répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété dispose d'une base solide pour une rénovation en profondeur. Vous avez ici l'occasion de redonner vie au bâtiment existant, d'exploiter au mieux les espaces et de créer un cadre de vie contemporain qui réponde aux attentes du marché actuel. Que vous visiez la location, la vente après rénovation ou un investissement à long terme, ce bien vous offre la possibilité de transformer votre expertise et votre vision en plus-value. Un projet destiné à l’investisseur perspicace, ambitieux et capable de repérer le potentiel. Découvrez les possibilités et faites de ce bien votre prochain projet immobilier! Intéressé(e)? Contactez Kat: 0473/42.76.99. Prix demandé: 89 000 € Traduit avec DeepL.com (version gratuite) ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 89.000 - **Surface habitable**: 119,96m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 30m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 89.000 - **RC**: € 275 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 531kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 30m² - **Surface habitable**: 119,96m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 1999 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5,1m - **Largeur de la façade**: 5,1m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12,54m² - **Chambre à coucher 2**: 12,35m² - **Cuisine**: 6,5m² - **Grenier**: type: possibilité d'équiper ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boelarestraat 102, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: