# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSSJ8 ## Description Très charmante maison située dans une impasse, au cœur d'un cadre calme et verdoyant. La maison se trouve dans une zone de parc, sur le « Muur van Geraardsbergen », site classé. Il n'y a pas de circulation de transit et le stationnement est gratuit devant la porte. La nature et toutes les commodités sont accessibles à pied. La maison a été rénovée et est prête à être emménagée. L'agencement est le suivant: À l'avant de la maison, il y a une terrasse agréable, à l'abri des regards et entourée de verdure. Rez-de-chaussée: Pièce à vivre et bureau avec un haut plafond authentique en bois. Cuisine, toilettes, cave et accès à l'espace extérieur. Le jardin n'est pas directement attenant, mais se trouve en contrebas. Au premier étage se trouvent deux belles chambres à part entière avec un plafond en bois et une vue magnifique. Salle de douche, lavabo, adoucisseur d'eau. Deuxième étage. Mezzanine avec plancher en bois et espace de rangement. Rénovée, double vitrage, fenêtres en bois de meranti. Chauffage central. Chaudière à haut rendement et adoucisseur d’eau. Poêle à bois avec four à pizza dans la pièce centrale. Revenu cadastral: 477,15 euros. Région boisée. Paradis des randonneurs et des cyclistes. Mobiscore: 9 Pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent le calme et la tranquillité absolus, c'est la demeure idéale. Toute offre à partir de 269 000 euros sera prise en considération. Coordonnées pour les visites: 0486/22.16.01 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 269.000 - **Informations de visite**: Contactgegevens voor bezichtiging: 0486/22.16.01 ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 477 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 333kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260602-0003883079-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone de parc - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Oudebergstraat 46, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Notaire Sofie HAEGEMAN** - Aalstsesteenweg 227/C, 9506 Idegem - Phone: +32 (0)54 50 04 56 - Website: