# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 157.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSSYM ## Description MAISON À RENOVER PROCHE DU CENTRE DE GERAARDSBERGEN.Cette maison à rénover est située près du centre de Geraardsbergen et de l'Oudenberg.La maison comprend:REZ-DE-CHAUSSÉE:Salle de séjour spacieuse avec poêle à gaz.BureauCuisine équipéeToilette pour invitésSalle de bains avec baignoire et meuble-lavabo.NIVEAU JARDIN:Terrasse couverteZone de jardin de 89 m².PREMIER ÉTAGE:2 chambres spacieuses et une cave disponibles;Obligation de rénovation applicable.Pour des informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 157.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 161m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1831 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 157.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 572kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250717-0003649489-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 161m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1831 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 191m - **Magasins**: 1.761m - **École**: 665m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Salle à manger**: 11m² - **Cave**: 9m² - **Cuisine**: 11m² - **Living 1**: 23m² - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Oude Steenweg 79, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Makelaarskantoor De Smet** - Geraardsbergsestraat 13A, 9570 DEFTINGE - Phone: 054/41 91 57 - Website: