# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTU8 ## Description À VENDRE Bel-etage avec garage, jardin et de nombreuses possibilités à Geraardsbergen! Êtes-vous à la recherche d'une maison que vous pouvez entièrement rénover et aménager selon vos goûts? Ce bel étage, situé au centre de Geraardsbergen, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent leur propre projet de logement ou un investissement intéressant. Avec une superficie habitable d'environ 122 m² sur un terrain de 109 m², cette maison dispose d'un agencement pratique, de deux chambres, d'un garage et d'un espace extérieur agréable. AGENCEMENT Rez-de-chaussée: hall d'entrée, toilette invités, salle de lavage et garage. Premier étage: espace de vie spacieux et cuisine. Deuxième étage: chambre à coucher avec espace adjacent pouvant être aménagé en dressing, chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bains. AVANTAGES · Emplacement central à Geraardsbergen · Agencement pratique sur plusieurs étages · Garage avec possibilités de stockage supplémentaires · Jardin arrière et terrasse couverte · Projet de rénovation intéressant avec des options pour personnaliser la maison selon vos désirs · Convient pour une occupation personnelle ou comme investissement RENOVATION ET ÉNERGIE Cette propriété est soumise à des obligations de rénovation. Les améliorations énergétiques nécessaires doivent être examinées davantage par l'acheteur potentiel. INTÉRESSÉ? Êtes-vous à la recherche d'une propriété avec potentiel à un emplacement central à Geraardsbergen? Venez découvrir les possibilités par vous-même! Répondez à cette annonce et nous vous contacterons par téléphone pour planifier une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 109m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 411 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 496kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260922-0003918979-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Accumulateurs électriques ## Construction - **Superficie du terrain**: 109m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1996 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 221m - **École**: 97m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Atembekestraat 197A, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Makelaarskantoor De Smet** - Geraardsbergsestraat 13A, 9570 DEFTINGE - Phone: 054/41 91 57 - Website: