# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 250.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTU9 ## Description À VENDRE Bel étage avec garage, jardin et de nombreuses possibilités à Geraardsbergen! Vous recherchez une maison que vous pouvez entièrement rénover et aménager à votre goût? Ce bel étage, situé au centre de Geraardsbergen, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui cherchent leur propre projet de vie ou un investissement intéressant. Avec une superficie habitable d'environ 122 m² sur un terrain de 672 m², cette maison dispose d'un agencement pratique, de deux chambres, d'un garage et d'un agréable extérieur. À l'arrière de la porte du jardin, il y a une partie jardin/pâturage supplémentaire. AGENCEMENT Rez-de-chaussée: hall d'entrée, toilettes invités, buanderie et garage. Premier étage: spacieux salon et cuisine. Deuxième étage: chambre avec pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bain. AVANTAGES - Emplacement central à Geraardsbergen - Agencement pratique sur plusieurs niveaux - Garage avec options de stockage supplémentaires - Jardin arrière et terrasse couverte - Projet de rénovation intéressant avec des possibilités de meubler la maison selon ses souhaits - Convient pour une occupation personnelle ou comme investissement RÉNOVATION ET ÉNERGIE L'obligation de rénovation s'applique à cette propriété. Les améliorations énergétiques nécessaires doivent être examinées plus en détail par l'acheteur potentiel. INTÉRESSÉ? Vous cherchez une maison avec du potentiel à un emplacement central à Geraardsbergen? Venez découvrir vous-même les possibilités! Répondez à cette annonce et nous vous contacterons par téléphone pour planifier une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 672m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 433 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 466kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260922-0003918989-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Accumulateurs électriques ## Construction - **Superficie du terrain**: 672m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1996 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 227m - **École**: 103m ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 26m² - **Cave**: 6m² - **Cuisine**: 6m² - **Living 1**: 27m² - **Hall de nuit 1**: 4m² - **Hall de nuit 2**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Buanderie**: 4m² - **Toilette 1**: 2m² - **Terrace**: 80m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Atembekestraat 197, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Makelaarskantoor De Smet** - Geraardsbergsestraat 13A, 9570 DEFTINGE - Phone: 054/41 91 57 - Website: