# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 250.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTUB ## Description À VENDRE Bel-etage avec garage, jardin et de nombreuses possibilités à Geraardsbergen! Êtes-vous à la recherche d'une maison que vous pouvez entièrement rénover et décorer à votre goût? Ce bel étage, situé au centre de Geraardsbergen, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui cherchent leur propre projet de vie ou un investissement intéressant. Avec une superficie habitable d'environ 130 m² sur un terrain de 649 m², cette maison dispose d'un agencement pratique, de deux chambres, d'un garage et d'un agréable espace extérieur. À l'arrière, il y a également une prairie/jardin qui appartient au terrain. AGENCEMENT Rez-de-chaussée: hall d'entrée, toilettes pour invités, buanderie et garage. Premier étage: vaste salon et cuisine. Deuxième étage: chambre avec espace attenant qui peut être aménagé en dressing, chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bain. AVANTAGES Emplacement central à Geraardsbergen Agencement pratique sur plusieurs niveaux Garage avec options de stockage supplémentaires Jardin arrière et terrasse couverte Projet de rénovation intéressant avec des possibilités de personnaliser la maison selon vos souhaits Convient à la résidence personnelle ou comme investissement RENOVATION ET ÉNERGIE Cette propriété est soumise à des obligations de rénovation. Les améliorations énergétiques nécessaires doivent être examinées plus en détail par l'acheteur potentiel. INTÉRESSÉ? Vous recherchez une propriété avec potentiel dans un emplacement central à Geraardsbergen? Venez donc découvrir les possibilités par vous-même! Répondez à cette annonce et nous vous contacterons par téléphone pour planifier une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 649m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 480 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 485kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260922-0003918996-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Accumulateurs électriques ## Construction - **Superficie du terrain**: 649m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1996 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Place de parking**: 26m² - **Cuisine**: 9m² - **Living 1**: 27m² - **Hall de nuit 1**: 6m² - **Hall de nuit 2**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Terrace**: 15m² - **Buanderie**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Atembekestraat 195, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Makelaarskantoor De Smet** - Geraardsbergsestraat 13A, 9570 DEFTINGE - Phone: 054/41 91 57 - Website: