# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSUI5 ## Description À VENDRE: Bel étage avec garage, jardin et de nombreuses possibilités à Geraardsbergen! Vous cherchez un bien que vous pouvez rénover et aménager entièrement à votre goût? Ce bel étage, situé au cœur de Geraardsbergen, offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent leur propre projet de logement ou un investissement intéressant. Avec une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain de 154 m², cette maison dispose d'un agencement pratique, de deux chambres, d'un garage et d'un agréable espace extérieur. DESCRIPTION Rez-de-chaussée: hall d'entrée, toilettes invités, buanderie et garage. Premier étage: grand espace de vie et cuisine. Deuxième étage: chambre avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, chambre d'enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bain. AVANTAGES · Emplacement central à Geraardsbergen · Agencement pratique sur plusieurs niveaux · Garage avec possibilités de stockage supplémentaires · Jardin arrière et terrasse couverte · Projet de rénovation intéressant avec des possibilités d'aménagement selon les souhaits personnels · Convient pour une résidence personnelle ou comme investissement RENOVATION ET ENERGIE Cette maison est soumise à obligation de rénovation. Les améliorations énergétiques nécessaires doivent être davantage examinées par l'acheteur potentiel. INTÉRESSÉ(E)? Vous recherchez un bien avec un potentiel sur un emplacement central à Geraardsbergen? Venez donc découvrir les possibilités par vous-même! Répondez à cette annonce et nous vous contacterons par téléphone pour planifier une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 154m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 483 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 660kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260922-0003919006-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Accumulateurs électriques ## Construction - **Superficie du terrain**: 154m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 1996 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 239m - **École**: 115m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Place de parking**: 23m² - **Salle**: 4m² - **Cuisine 1**: 4m² - **Cuisine 2**: 4m² - **Living 1**: 24m² - **Hall de nuit**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Terrace**: 26m² - **Buanderie**: 12m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Atembekestraat 193, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Makelaarskantoor De Smet** - Geraardsbergsestraat 13A, 9570 DEFTINGE - Phone: 054/41 91 57 - Website: