# Maison à vendre in Geraardsbergen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT0AU ## Description Deze ruime gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, een aangename leefruimte en een verrassend groot perceel van 540 m². Achter de woning geniet u van een diepe tuin met terras, serre/moestuin en een prachtig landelijk uitzicht. Een heerlijke plek voor gezinnen, tuinliefhebbers, kinderen of wie gewoon graag over voldoende buitenruimte beschikt.  Een woning met belangrijke troeven;  . 4 slaapkamers . 540 m² grondoppervlakte . Diepe zongerichte tuin . Landelijk uitzicht achteraan . Terras en serre/moestuin . Vernieuwd en geïsoleerd dak . Elektrische installatie vernieuwd en goedgekeurd (conform) Deze woning biedt bovendien een interessante basis voor wie deze stap voor stap verder wil moderniseren en volledig naar eigen smaak wil inrichten. De belangrijkste structurele troeven zijn reeds aanwezig, terwijl u de afwerking kunt afstemmen op uw eigen woonwensen en uw budget.  Vooral de tuin maakt het verschil; Een van de grootste troeven van deze woning is zonder twijfel de ruime en diepe tuin. Achteraan krijgt u een gevoel van ruimte en rust dat u niet snel verwacht bij een woning in deze prijsklasse. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt bovendien voor aangename namiddag- en avondzon. Of u nu droomt van een gezellige tuin, speelruimte voor de kinderen, een moestuin, een plek voor huisdieren of gewoon wilt genieten van het groene uitzicht en de rust; deze woning is uniek! Een betaalbare gezinswoning met potentieel; Met vier slaapkamers, een perceel van 540 m² en de landelijke ligging is dit een interessante woning voor wie op zoek is naar ruimte voor het gezin én binnen een realistisch budget.  De woning combineert een stevige basis met mogelijkheden om ze verder naar eigen smaak te verfraaien. Kom vooral zelf de ruimte, de tuin en het uitzicht ontdekken. Een bezoek ter plaatse geeft een veel beter beeld van de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.  Interesse?  Graag tel. contact opnemen met Timothy, bel 09/380 46 78.  #gentlyinvest #tekoop #geraardsbergen #overboelare #huis #betaalbaregezinswoning #landelijkverzicht #grotetuin #moestuin #weide #groenevingers #speeltuin ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 540m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 483 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 397kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260615-0002245126-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 540m² - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Verbondenenstraat 21, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Gently Invest** - Drieleienstraat 5, 9031 Drongen - Phone: +3293804678 - Mobile: +3293804678 - Website: