# Maison à vendre in Geraardsbergen for € 265.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LT3GP ## Description Maison d'angle à vendre située dans le centre de Geraardsbergen, à proximité des écoles, des commerces et de la gare. La maison dispose de deux entrées et peut être aménagée en logement en colocation. Agencement: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, grand salon avec coin repas, cuisine (rénovée), WC, garage (qui ne peut plus accueillir de voiture, mais peut servir pour les vélos). Un escalier en colimaçon mène au 1er étage: 3 chambres et une salle de bains avec lavabo, douche, sèche-serviettes et WC. Un deuxième escalier mène au deuxième étage: 2 chambres, un salon, une salle de bains avec lavabo, baignoire et WC, une cuisine (la cuisine et la salle de bains ont besoin d'être rafraîchies). Chauffage central au gaz. PEP C La maison a été partiellement rénovée. Idéal pour une grande famille ou une maison « kangourou ». La maison pourrait également être divisée en deux entités (investissement intéressant). Les raccordements aux réseaux ont déjà été séparés. Plus d'informations? Une visite? Appelez Isabelle au 0498/10.69.56 ou envoyez un e-mail à: isabelle@cornelis-goeman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 246m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 92m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 546 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 293kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 92m² - **Surface habitable**: 246m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 18m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 300m - **École**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m², douche - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 6,5m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Cuisine**: 13m² - **Grenier**: type: seulement rangement ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Gaffelstraat 65, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: