# Maison à vendre in Gerdingen for € 550.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRPXU ## Description Cette maison de caractère, datant de 1936, est située dans un quartier calme de la Muizendijkstraat à Bree, en direction de Wijshagen. Sur une parcelle exceptionnellement grande de 18 172 m², vous profiterez ici du calme, de l’intimité et d’une vue magnifique sur la nature. La combinaison de prairies, de terres agricoles et des différents bâtiments annexes en fait une propriété unique pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne et rêvent d’avoir des chevaux chez eux. Cette maison individuelle a une superficie habitable d’environ 182 m² (hors écurie et grange) et comprend 4 chambres, une salle de bains spacieuse, un salon, une salle à manger séparée et une cuisine. La maison nécessite quelques rénovations, ce qui offre de nombreuses possibilités pour en faire le chez-vous idéal. À l’arrière de la maison se trouve une grande grange et une étable contre la maison, idéales pour garder des chevaux ou d’autres animaux. Le grand garage intégré peut également servir parfaitement d’espace de stockage ou d’atelier. Quelques atouts : Parcelle exceptionnelle de 18 172 m² avec prairies et terres agricoles Idéale pour les amoureux des chevaux grâce aux prairies, à l’étable et à la grange Grand garage intégré, idéal comme espace de stockage ou atelier Emplacement calme et verdoyant avec beaucoup d’intimité La propriété n’est pas située dans une zone non constructible et se trouve dans un quartier résidentiel au caractère rural. Êtes-vous à la recherche d’une maison de caractère, avec beaucoup de terrain et d’espace pour les chevaux ? Alors cette maison vaut vraiment le détour. Découvrez vous-même les possibilités et transformez cet endroit en votre propre havre de paix à la campagne via impact@era.be ou 089 46 48 63. Khaz se fera un plaisir de vous aider. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 18.172m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 577 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.065kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904-0003947356-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Non précisé ## Construction - **Superficie du terrain**: 18.172m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1936 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 47,4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Muizendijkstraat 52, 3960 Gerdingen ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: