# Maison à vendre in Gerdingen for € 379.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDRB ## Description Cette maison mitoyenne est située à Gerdingen, dans un quartier calme et idéal pour les familles, à proximité du centre de Bree. Les commerces et commodités sont facilement accessibles, tout en profitant d'un environnement paisible avec peu de circulation dans la rue. C'est un cadre agréable pour les jeunes couples et les familles. La maison date de 1986 et est prête à être habitée, bien qu'elle puisse bénéficier de quelques améliorations ici et là. L'agencement en niveaux décalés offre une expérience de vie surprenante et chaleureuse, avec la cuisine, le salon et l'espace détente au niveau inférieur. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Le grenier offre des possibilités supplémentaires et peut être aménagé selon vos préférences. La maison est entièrement sous-solée et dispose à l'extérieur d'un beau jardin avec un étang, d'un bâtiment indépendant avec un espace de rangement pour vélos, d'un coin salon et d'un abri voiture. Voici quelques atouts : Agencement original : la structure en niveaux décalés confère à la maison un caractère unique et crée des espaces ouverts agréables. 3 chambres : idéal pour une famille, avec possibilité d'extension dans le grenier. Beau jardin : profitez du jardin verdoyant avec son étang et d'un bâtiment indépendant avec abri voiture. Équipements confortables : panneaux solaires, climatisation pour chauffage et refroidissement, double vitrage avec fenêtres en PVC et isolation des murs et du plancher du grenier. Entièrement sous-solée : espace de rangement supplémentaire et possibilités pour les loisirs, le stockage ou un espace de travail. Label EPC B : une excellente base pour vivre confortablement et de manière économe en énergie. N'hésitez pas à organiser une visite et découvrez par vous-même l'espace, l'agencement et les possibilités qu'offre cette maison surprenante à Bree. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 433m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 379.000 - **RC**: € 614 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 118kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261002-0002553566-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Chauffage direct ## Construction - **Superficie du terrain**: 433m² - **Surface habitable**: 137m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1986 - **Largeur de la parcelle**: 12,9m - **Largeur de la façade**: 8,2m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Douche de plain-pied, Bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Wijkstraat 17, 3960 Gerdingen ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: