# Maison à vendre in Gerdingen for € 437.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSHO6 ## Description À VENDRE – Charmante maison individuelle entièrement rénovée de 7 ares à Bree ! Découvrez cette maison prête à emménager où charme, confort et finitions modernes se rencontrent. Située dans une rue calme, à seulement 2 km du centre de Bree, cette propriété offre environ 198 m² de surface habitable brute, hors sol aménageable et grand sous-sol. La maison comprend 4 chambres spacieuses, avec possibilité d'une cinquième, et est idéale pour les familles, les jeunes couples ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Grâce à sa construction individuelle et à son jardin entièrement clôturé et réaménagé, vous profiterez pleinement de la tranquillité et de l’intimité. Prête à emménager ! La maison a été entièrement rénovée, avec une attention particulière portée à la qualité et au confort moderne. Les rénovations comprennent notamment : les canalisations d'égout, l'électricité et les installations sanitaires. le chauffage par chaudière à gaz à condensation. la toiture, l'isolation, les fenêtres et les portes. des panneaux solaires d'une puissance de 2 500 W. une ventilation mécanique dans les pièces humides. une cuisine avec plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur et four. une salle de bain moderne avec baignoire, douche, double vasque et WC suspendu. des toilettes séparées, de nouveaux revêtements de sol, des carreaux muraux et des portes intérieures. des travaux de peinture à l'intérieur et à l'extérieur. un local technique et un espace de rangement. une terrasse avec des dalles de 60 x 60 cm et un jardin entièrement aménagé. Des améliorations importantes ont également été apportées au niveau énergétique. Le nouveau certificat PEB doit encore être établi. Vivre au calme, dans un emplacement central Le terrain de 7 ares offre amplement d’espace pour profiter de la vie en plein air. La maison n'est pas située dans une zone inondable et dispose d'un score P de A et d'un score G de A. Une maison avec de nombreuses possibilités ! Idéale pour les familles, les jeunes couples, les couples sans enfants, les personnes seules ou les investisseurs. Convient également à ceux qui souhaitent vivre de plain-pied. En bref : une charmante maison individuelle entièrement rénovée avec 4 chambres, possibilité d'extension, grand espace aménageable, sous-sol et magnifique jardin. Pas besoin de travaux de rénovation, il ne vous reste plus qu’à emménager et à profiter ! La photo utilisée a été créée via Chat GPT, les photos originales suivront dans le courant de la semaine prochaine. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 437.500 - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1958 ## Financier - **Prix**: € 437.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Année de construction**: 1958 ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 20,52m² - **Chambre à coucher 3**: 13,85m² - **Chambre à coucher 4**: 7,82m² - **Cuisine**: 29,8m² - **Living**: 34,3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Hansweg 2, 3960 Gerdingen ## Contact - Mobile: 0472564000