# Maison à vendre in Gerdingen for € 229.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIRI ## Description MAISON INDÉPENDANTE À RÉNOVER, SITUÉE SUR UN TERRAIN D’ANGLE DE 8A59CA À GERDINGEN. AVANTAGES - Emplacement intéressant à proximité du centre-ville de Bree, des commerces, des écoles et autres commodités quotidiennes. - Cette maison SPACIEUSE (!) a déjà subi des travaux de gros œuvre et est prête à être aménagée selon vos goûts. - Grand terrain de 8a59ca. SOUS-SOL - Cave (5 x 4 = 20m²). REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d’entrée (3,4m x 1,62m = 6,53m²). - Salon (8,20m x 3,41m = 27,96m²). - Cuisine (2,8m x 3,4m = 9,52m²). - Cellier (3,25m x 2,24m = 7,28m²). - Garage attenant (9,34m x 3,50m = 32,69m²). - Couloir (1,5m x 4m = 6m²). - Bureau (4m x 3m = 12m²). - Chambre 1 (3m x 4m = 12m²). - Petit hall (2,24m x 1,98m = 4,44m²). ÉTAGE +01 - Palier (1,5m x 4m = 6m²). - Salle de bain (3,35m x 2,7m = 9,04m²). - Chambre 2 (3,31m x 3,61m = 12,01m²). - Chambre 3 (3,09m x 6,81m = 21,04m²). INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Vous trouverez toutes les informations sur le site https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. Si vous consultez cette annonce via un site web immobilier, n’hésitez pas à visiter notre site www.N78vastgoed.be pour une description complète et des photos. Plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 859m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **RC**: € 565 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 613kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230227-0002823062-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 859m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Galgenstraat 11, 3960 Gerdingen ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: