# Maison à vendre in Gerdingen for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2DP ## Description Halfvrijstaande nieuwbouwwoning gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk die zich vlakbij retailpark Gerkenspark en het stadscentrum van Bree bevindt. Winkels, scholen, horeca, cultuur en meer bevinden zich hier dan ook binnen handbereik. Dit huis is een nieuwbouwwoning en is volgens de huidige normen op een duurzame manier gebouwd. Het huis wordt verwarmd met een energiezuinige warmtepomp. In de tuin is een regenwaterput van 5.000L. Het hoeft dan ook niet te verrassen dat er een zeer gunstig E-Peil van E22 voorzien wordt De woning is instapklaar, dient enkel nog geschilderd te worden. De tuin werd volledig omheind en aangelegd met gras. Er is een autostandplaats voor de woning en een tweede parkeerplaats onder de carport rechts van de woning. De verkoop valt onder de registratierechten. (EPB is nog in opmaak) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 341m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 341m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10,5m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², douche - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Cuisine**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Op de Koopman 25, 3960 Gerdingen ## Contact - **Beneca Vastgoed** - Stationswal 28, 3960 Bree - Phone: 089/47.27.80 - Website: