Villa-Manoir à vendre à Gerpinnes pour € 3.750.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: KHY7A)

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14 jours passés
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Allée Bois du Champ 5, 6280 Gerpinnes

Code Zimmo: KHY7A

Prix € 3.750.000
  • Prix € 3.750.000
  • Adresse Allée Bois du Champ 5, 6280 Gerpinnes
  • Type Villa-Manoir (Maison)
  • Surf. habitable 1.515 m²
  • Sup. du terrain 42.470 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 4
  • Garages 3
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1999
  • PEB 268 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 7.436
  • Libre A l'acte, après le paiement
  • Visite virtuelle Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas public
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Gerpinnes (Maison, 4 càc) € 305.000
  • Rapport complet

Confidentialité et tranquillité, la sensation instantanée que vous ressentez dès que vous entrez dans cette magnifique propriété en pierre française. Construite à la fin des années 90 avec une allure luxueuse et intemporelle. Située sur une parcelle entièrement clôturée, entourée de verdure et d'un impressionnant plan d'eau. Cette propriété (environ 1500m²!) se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un bureau, de plusieurs espaces polyvalents, de 4 chambres avec salle de bains privative, d'une piscine intérieure avec installations de bien-être, d'un garage pour 3 voitures, d'un sous-sol complet et d'un grenier. Situé au calme avec toutes les commodités à proximité d'un centre commercial, à 20 minutes de l'aéroport de Charleroi et à 1 heure de Bruxelles et de Liège.
Aile gauche
Au rez-de-chaussée, il y a 3 grands garages avec portes automatiques et la buanderie/débarras. L'étage au-dessus est aménagé en grand espace polyvalent ouvert et en espace de rangement.
Partie centrale
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée central avec vestiaire et toilettes invités. À travers le hall, vous accédez à la magnifique pièce de vie, divisée en un espace salon confortable avec cheminée en bois et une salle à manger. Grâce aux nombreuses fenêtres, l'ensemble de l'espace de vie est en connexion avec les terrasses et le jardin environnants. Cuisine séparée avec îlot, équipée de tout le luxe. Une véranda en pierre française, équipée d'une cheminée et finie avec de magnifiques vitraux en plomb. Il y a également un bureau avec des armoires sur mesure et un espace d'accueil supplémentaire ou une salle d'attente. Le premier étage abrite 4 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains. La chambre principale a été équipée d'une grande salle de bains, d'un dressing, d'un salon et d'une terrasse. Enfin, au deuxième étage, se trouve l'immense grenier.
Aile droite
Cette aile comprend un sauna, un jacuzzi, une piscine intérieure chauffée en forme de piano avec couverture automatique, des douches et des vestiaires, ainsi que 2 espaces polyvalents adaptés à une salle de fitness et une salle de billard.
Sous-sol
Toute la villa est équipée d'un sous-sol (avec porte coupe-feu), accessible depuis chaque aile.
Jardin
Jardin entièrement aménagé avec chemin éclairé et grand étang avec niveau d'eau automatique.
Maison de concierge
Lorsque vous entrez dans la propriété, vous découvrez d'abord la maison de concierge. Celle-ci comprend un hall d'entrée avec toilettes invités, une cuisine, un coin salon avec salle à manger, un garage intégré, 4 chambres et une salle de bains. Une cave est également présente.
Caractéristiques spéciales
- ascenseur desservant chaque étage
- chauffage au sol (réglable par pièce)
- terrasses avec stores solaires
- 3 citernes d'eau de pluie
- système d'aspiration centralisé
- système d'alarme
- volets roulants automatiques

Financier

Prix
€ 3.750.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
4
Nombre de chambres
4
Superficie du terrain
42.470 m²
Surface habitable
1.515 m²
Garages
3

Confort

Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin

Certificats

E spec
268 kWh/m²
E totale
En cours de demande
N° certificat PEB
20221215000405
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone de réserve foncière (zone d'extension d'habitat)
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

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