# Villa à vendre in Gerpinnes for € 275.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRQFH ## Description A vendre - Gerpinnes Une villa bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et d'une belle intimité grâce à sa végétation généreuse. Un garage intégré et une longue allée d'accès complètent ce bien familial de bon gabarit. Le rez-de-chaussée offre un très généreux salon prolongé par une véranda lumineuse, ainsi qu'une salle à manger. La cuisine est complétée par une salle de bains et des toilettes séparées. Un balcon prolonge le salon vers l'extérieur. Le premier étage distribue quatre chambres à coucher desservies par un hall spacieux et complétées par des toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement (plusieurs placards). Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie et deux caves, offrant une excellente capacité de stockage. PEB E 424 kWh/m2.an 20260729032327 RC 970 euros Faire offre à partir de 275.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires Bureau Savini 071/535.796 www.bureausavini.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 71 999kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 424kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260729032327 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 7m² - **Cuisine**: 5m² ## Address Rue du Trieu du Charnoy 68, 6280 Gerpinnes ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: