# Villa à vendre in Gerpinnes for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSBMH ## Description Gerpinnes "Flaches" - Le Bureau Savini vous propose cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée avec 3 chambres, véranda avec tente électrique, garage et jardin. Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert un séjour lumineux doté d'une cheminée décorative, une cuisine, trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Une spacieuse véranda baignée de lumière vient prolonger l'espace de vie et offre une transition agréable vers les extérieurs. Un garage carrelé avec porte sectionnelle complète ce niveau. Au premier étage, les combles abritent un vaste espace grenier scindé en trois volumes, offrant un beau potentiel de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse pavée, d'un passage latéral indépendant ainsi que d'un jardin clôturé et arboré ± 774 m². Idéalement située dans le quartier prisé de Gerpinnes Flaches, l'habitation bénéficie d'un environnement très pratique: commerces et facilités du centre commercial Bultia Informations techniques: • Chauffage central gaz avec radiateurs (Bulex Thema Condens 25/30) • Châssis double vitrage en PVC • Volets électriques• 16 Panneaux photovoltaïques Electricité conforme - vide ventilé https://youtube.com/shorts/i1fFnwbnB-0 RC 847 euros PEB D 288 kWh/m2.an 20260917003128 Bureau Savini 071/53.57.96 info@bureausavini.be www.bureausavini.be Descriptif à titre informatif et non contractuel. Les photos meublées sont les photos projetées avec l'IA ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 783m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 359.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 40 676kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917003128 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 783m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² ## Address Rue du Bultia 4, 6280 Gerpinnes ## Contact - **Bureau Savini** - Rue de Beaumont 53, 6030 Marchienne-au-Pont - Phone: 071 53 57 96 - Website: