# Maison à vendre in Gerpinnes for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSV68 ## Description Référence Agence: V6031-1858 *** VISITE VIRTUELLE: https://envisite.net/vtour/fr/7hhees/frame *** Découvrez cette magnifique maison située dans la charmante ville GERPINNES, qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, un living, une salle à manger, une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit 2 chambres de +/-11m² et 13m² et une salle d'eau comprenant une douche et un bain. Le sous-sol comprend une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, un belle terrasse, un grand JARDIN vous permettrons de profiter de ce cadre paisible, Confort de l'immeuble: le bien dispose d’un garage, d’une véranda, d’une terrasse ainsi que d’un jardin, offrant de beaux espaces de détente et de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 399 000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.182m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 761 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 977kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 326kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241022032999 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 8.225kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.182m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1980 - **Année de rénovation**: 1960 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 20m - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Cuisine**: 8m² - **Jardin**: 1.000m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Astrid 25, 6280 Gerpinnes ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: