# Maison à vendre in Ghlin for € 225.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKXP ## Description REF 7612 - Rue Emile Limauge 22, 7011 Ghlin Découvrez cette belle maison à vendre de 130m² à Ghlin, parfaite si vous cherchez un endroit où emménager directement, sans travaux à prévoir. Elle offre 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée et deux toilettes séparées. Côté énergie, vous allez apprécier les 12 panneaux solaires qui vous permettront de faire de belles économies sur vos factures d'électricité. La toiture a été refaite à neuf, ce qui vous garantit une tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'emplacement est vraiment idéal: tous les commerces, les écoles et les transports en commun sont proches. La gare de Mons n'est qu'à 5 minutes en voiture, et vous accédez facilement aux grands axes routiers pour vos déplacements. AVIS DE L'AGENCE: une maison saine et bien entretenue, avec l'installation électrique aux normes. Vous pouvez vous y installer immédiatement et profiter de son potentiel d'évolution. Une vraie opportunité pour une famille ou pour une première acquisition. PEB C (Code unique: 20230820006889) RC: 653 € Faire offres àpd 225 000 € - sous réserve d’acceptation du vendeur. Infos et visites via l’agence Century21 Horizon de Saint-Ghislain au 065 600 400 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 227m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **RC**: € 653 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 37 387kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230820006889 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Pompe à chaleur — Pompe à chaleur + 3 convecteurs gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 227m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², Convecteur gaz, évier, douche, trappe d'aération. - **Salle à manger**: 23m², Convecteur et compteur gaz, compteur simple horaire et tableau électrique, adoucisseur d'eau (entretien à faire), compteur d'eau, onduleur (12 panneaux solaires). - **Cave**: 15m², Tableau électrique, sectionneur de terre. HSP: 1.80m. - **Cuisine**: 16m², Cuisinière gaz, hotte extraction, réfrigirateur, lave-vaisselle, convecteur gaz. - **Hall de nuit**: 2m² - **Jardin d'hiver**: 9m², Sterput - **Buanderie 1**: 4m², Emplacement ML anciennement douche. - **Buanderie 2**: 7m², Boiler 80L 2021, évacutation non-racordée. - **Grenier**: 16m² - **Living**: 42m² - **Salon**: 42m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue Émile Limauge 22, 7011 Ghlin ## Contact - **Horizon** - Rue Defuisseaux 115, 7330 SAINT-GHISLAIN - Phone: 065 600 400 - Website: