# Villa à vendre in Ghoy for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWQ8 ## Description Située dans le charmant village de Ghoy, au calme, cette construction récente de 2023 vous séduira par ses beaux volumes, ses équipements modernes et ses excellentes performances énergétiques. Une maison idéale pour une famille, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied! Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse et ouverte avec cuisine équipée, d’une buanderie ainsi que d’une chambre et d’une salle de bain avec baignoire et WC. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une avec un espace dressing, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un WC séparé ainsi qu’un local technique. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse, d’un beau jardin idéalement orienté et d'un espace parking. Côté technique: PEB A! Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, VMC double flux, châssis PVC double vitrage, volets électriques, boiler électrique, citernes d’eau de pluie de 15.000 L et 5.000 L et station d’épuration. Une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée à la vie de famille, où il ne reste plus qu’à poser vos valises! Contactez nous pour une visite sans attendre via: aurelie@immobeguin.be À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai, Mouscron, Nieuwport et Lessines. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 207m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 789m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 15 760kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 77kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231229500627 - **Étiquette énergétique**: A - **Emissions de CO²**: 20kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 789m² - **Surface habitable**: 207m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2023 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Place de Ghoy 1 boîte C, 7863 Ghoy ## Contact - **Immo Beguin Office Lessen** - Porte d'Ogy 78, 7860 Lessines - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: