# Ferme à vendre in Gibecq for € 375.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS89B ## Description WE INVEST Ath vous propose cette très belle propriété à rénover, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement. Le tout se situe dans un environnement rural à proximité du centre d'Ath et de l'ensemble des commodités. La propriété se compose de deux bâtisses: - Une maison unifamiliale d'environ 275m² aménagée actuellement avec un grand séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau, une grande pièce à l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau. Etat général à rénover nécessitant certaines modernisations. - Un bâtiment de 120m² à l'état de gros œuvre, à aménager complètement selon vos besoins ou vos envies: habitation complémentaire, gîte, profession libérale, atelier, espace de réception... À l'extérieur, le terrain de 3270m² offre un véritable cadre verdoyant avec plusieurs arbres remarquables, des fruitiers et différents espaces d'agrément. Au niveau technique: les deux toitures sont récentes et en bon état. La maison possède des châssis en bois double vitrage, un chauffage central au mazout et une installation électrique conforme. PEB de classe E – 375 kWh/m²/an – 117.860 kWh/an – code: 20260817015119. Faire offre à partir de 375.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Infos et visites via Sara Jockin au 0470/28.96.83 ou par e-mail à sara.jo@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 397m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.270m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 471 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 117 860kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 375kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817015119 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.270m² - **Surface habitable**: 397m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Profondeur de la parcelle**: 113m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.910m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Transport public**: 30m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6,77m² - **Chambre à coucher 1**: 18,18m² - **Chambre à coucher 2**: 10,34m² - **Chambre à coucher 3**: 14,79m² - **Chambre à coucher 4**: 30,68m² - **Living**: 49,75m² - **Cuisine**: 11,36m² - **Salle à manger**: 22,71m² - **Jardin**: 2.910m² ## Address Rue des Skippes 1, 7823 Gibecq ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: