# Bâtiment commercial à vendre in Gierle for € 1.695.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPOP9 ## Description Vaste bâtiment industriel (env. 1 070 m²) avec un appartement en duplex unique (env. 231 m²) Il s'agit d'un bâtiment industriel très spacieux comprenant à la fois un espace d'exposition, des ateliers et des bureaux, ainsi qu'un logement de fonction intégré. Le bâtiment dispose de surfaces importantes et d’un agencement fonctionnel, ce qui le rend parfaitement adapté à diverses activités de production et artisanales. De plus, un appartement en duplex à part entière a été aménagé à l’intérieur du bâtiment; il a été fini avec soin et dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend notamment une vaste salle d’exposition, plusieurs espaces de bureaux, des sanitaires et un local technique. Au premier étage se trouvent des espaces d’exposition et de travail supplémentaires, plusieurs bureaux, une grande salle polyvalente, une salle de réunion, un débarras, des toilettes et l’accès aux combles. Grâce à ses surfaces et à son agencement modulable, le bâtiment offre de nombreuses possibilités dans un contexte industriel. De plus, le bâtiment comprend un logement de fonction sous la forme d’un spacieux appartement en duplex. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée privée avec ascenseur et placards intégrés, un double garage et un local à vélos. Le premier étage comprend une grande terrasse d’environ 70 m², un hall d’entrée avec toilettes, un salon, une cuisine avec coin repas, un débarras/buanderie, une salle de bains et une chambre. L'étage est accessible par un escalier fixe et comprend un palier, deux chambres, un bureau, une pièce et une salle de bains. La combinaison d’un vaste bâtiment industriel et d’un espace de vie intégré et de qualité rend ce bien particulièrement adapté aux entrepreneurs qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. À l'arrière du terrain se trouvent des espaces d'entreposage supplémentaires, qui se prêtent parfaitement à l'hébergement et au soutien d'activités de production et de stockage. La surface bâtie totale s'élève à environ 1 950 m² et comprend le bâtiment principal, la chaufferie, les ateliers, les entrepôts et un auvent. - EPC de l'appartement: 363 kWh/(m²an) - EPC du bâtiment d'exploitation: 463 kWhhprim/(m²an) - Compteurs d'électricité (3) et d'eau (2) individuels - Chauffage central au granulé de bois et au fioul + aérothermes (entrepôt) - Électricité 230 V - 3 x 400 V ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.695.000 - **Superficie du terrain**: 9.370m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 5 - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.695.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 363kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260527-0003878298-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — pelletsilo + stookolie ## Construction - **Superficie du terrain**: 9.370m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 48m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 301m - **Magasins**: 878m - **École**: 973m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Kloosterstraat 116-118, 2275 Gierle ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: