# Maison à vendre in Gijzegem for € 139.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT357 ## Description Te koop: Charmante rijwoning met 2 slaapkamers in het landelijke Gijzegem! Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Deze op te frissen rijwoning is gelegen in een rustige, doodlopende straat in het landelijke Gijzegem. Hier geniet u van een aangename woonomgeving, weg van de drukte, met toch een vlotte bereikbaarheid van de omliggende gemeenten en voorzieningen. De woning beschikt over 2 slaapkamers en biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een betaalbare eigen woonst of een interessante investering. Zolder is eventueel te benutten als 3e kamer. Dankzij de praktische indeling en het renovatiepotentieel kan deze woning omgevormd worden tot een gezellige thuis, volledig afgestemd op uw eigen wensen en behoeften. Een bijkomend pluspunt is het EPC-label D met een energiescore van 360 kWh/m² jaar. Hierdoor geldt er momenteel geen renovatieverplichting voor deze woning. Troeven op een rij: Rustige ligging in een doodlopende straat Gelegen in het landelijke Gijzegem 2 slaapkamers Op te frissen naar eigen smaak Interessant potentieel voor starters of investeerders EPC-score van 360 kWh/m² jaar (geen renovatieplicht) Bent u op zoek naar een woning met mogelijkheden op een rustige locatie? Dan is dit pand zeker een bezoek waard! 0497/444201 of info@vandevondel.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 139.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 67m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 139.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 360kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 67m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 15m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 300m - **École**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Cuisine**: 9m² - **Jardin**: 15m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Spoorwegstraat 8, 9308 Gijzegem ## Contact - **Van de Vondel Vastgoed** - Brusselbaan 90, 9320 Erembodegem - Phone: 0489/200.248 - Mobile: 0489/200.248 - Website: