# Immeuble d'appartements à vendre in Gilly for € 339.900 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LRIY1 ## Description À la recherche d’un bien offrant espace, confort et belles perspectives d’investissement ? Actif Invest vous propose cette imposante maison 3 façades construite en 2008, située à Gilly, à seulement 1,5 km du GHDC – Les Viviers et à moins de 200 mètres de la HELHa – Gilly, avec un accès rapide aux grands axes. Développant plus de 220 m² habitables sur 3 niveaux, sa localisation et ses beaux volumes en font une opportunité particulièrement intéressante dans une optique locative, étudiante ou liée au secteur médical. Avec ses 7 chambres, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Un avant-projet a été réalisé afin d’envisager l’aménagement de 3 unités locatives distinctes. Celui-ci est disponible sur demande mais n’a pas encore été introduit auprès du service de l’urbanisme. Il ne constitue donc pas une autorisation de division et reste soumis à l’obtention des autorisations nécessaires. Composition : Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée avec vestiaire, spacieux séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée de plus de 16 m², WC séparé, buanderie ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle électrique. 1er étage : Hall de nuit desservant 3 grandes chambres, ainsi qu’une spacieuse salle de bain de près de 11 m² équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et d’un WC suspendu. 2ème étage : Hall de nuit donnant accès à 4 chambres supplémentaires comprises entre 13 et 16 m². Sous-sol : Vide ventilé. À l’extérieur : Une grande terrasse aménagée avec pergola vous permettra de profiter agréablement des beaux jours, sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin. Infos techniques : Châssis PVC DV feuilleté, volets, électricité conforme, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant de 2024, étages en béton, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie de 3.000 L, vidéophone et système d’alarme. Excellent état général. PEB B – 117 kWh/m².an. RC : 1.137 € FO APD : 339.900 € sous réserve d’acceptation des propriétaires (L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0499/75.40.60. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.900 - **Surface habitable**: 222m² surface habitable - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 339.900 - **RC**: € 1.137 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 28 223kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 117kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260830003108 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 5.250kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 157m² - **Surface habitable**: 222m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 17m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 18,53m² - **Chambre à coucher 2**: 20,93m² - **Chambre à coucher 3**: 16,04m² - **Chambre à coucher 4**: 13,08m² - **Chambre à coucher 5**: 15,67m² - **Cuisine**: 16,29m² - **Terrace**: 51m² ## Address Rue Devillez 79, 6060 Gilly ## Contact - **Actif Invest** - Route de Philippeville 380 boîte 11, 6010 Couillet - Phone: 0499/75.40.60 - Website: