# Duplex à vendre in Gilly for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOS6 ## Description Référence Agence: V6031-1867 *** VISITE VIRTUELLE: https://envisite.net/vtour/fr/3ac1zo/frame *** Découvrez ce magnifique duplex de 2014 située dans la charmante ville GILLY, qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un vestiaire Au premier étage, vous découvrirez un living ouvert avec une cuisine équipée menant sur un balcon, un hall, une chambre de +/- 15m² avec un salle de bain, une toilette et un espace buanderie Le deuxième étage, vous trouverez une salle de douche avec 2 autres chambres de +/- 13m² et +/- 20m². Vous trouverez également une magnifique terrasse rooftop située au dernier étage Le bien est actuellement loué 1100€/mois Confort de l'immeuble: construction récente, béton entre les étages, pas de charges communes, VMC, châssis double vitrage, chauffage sol Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 299.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 1.095 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 19 686kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 96kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023502144 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5.074kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 313m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Terrace**: 73m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue des comparçonniers 9, 6060 Gilly ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: