# Under option - Maison à vendre in Gilly with 3 chambres à coucher Zimmo code: LDIWZ ## Description Envie d’un chez-vous chaleureux, pratique et au calme? Actif Invest vous propose cette maison 3 façades pleine de charme, située à Gilly (limite Châtelineau), dans une rue en cul-de-sac où la tranquillité est assurée. Un emplacement idéal, à seulement 2 minutes du Grand Hôpital Les Viviers, proche des commerces, écoles et des grands axes. Composition: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée moderne donnant accès au jardin, ainsi qu’un WC séparé. Étage: Hall de nuit desservant 2 chambres dont une très spacieuse, une SDB contemporaine avec douche à l’italienne et WC suspendu. Grenier: Entièrement aménagé en chambre de 44 m² offrant la possibilité d’être scindé en deux espaces distincts selon vos besoins. Sous-sol: Cave pratique et exploitable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clôturé, également accessible via un passage latéral privatif, parfait pour les beaux jours. Infos techniques: Électricité conforme jusque 2050, Châssis PVC double vitrage, Nouvelle toiture isolée, Chauffage central gaz récent, Raccordement aux égouts.. RC: 401 € Idéal pour une famille désireuse de devenir propriétaire, avec un remboursement mensuel équivalent à celui d’un loyer. Une véritable opportunité à saisir sans tarder! FO APD: 179.900 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites: 0499/75.40.60 Informations à titre indicatif et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.900 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 440m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 179.900 - **RC**: € 401 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 48 973kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 316kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250811023791 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 440m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 67m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 364m² - **Transport public**: 600m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 21,65m² - **Chambre à coucher 2**: 8,58m² - **Chambre à coucher 3**: 44,51m² - **Cuisine**: 9,72m² - **Jardin**: 364m² ## Address Rue Des Gaux 6, 6060 Gilly ## Contact - **Actif Invest** - Route de Philippeville 380 boîte 11, 6010 Couillet - Phone: 0499/75.40.60 - Website: