# Under option - Maison à vendre in Gilly with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLM8B ## Description À Vendre: Maison 2 chambres avec jardin! Située au 165, rue des Auduins, 6060 GILLY, cette maison est idéale comme premier achat ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel. Superficie habitable: Environ 95 m² Composition: Sous-sol: Cave Rez-de-chaussée: Entrée et séjour: 27 m² Cuisine fonctionnelle Salle de bain: comprend une baignoire et toilette, d’environ 6 m² Etage: Palier Chambres: 1ère chambre: 15 m² / 2ème chambre: 11 m² Extérieur: Terrasse: 30 m² Jardin Remise Confort: Châssis Bois et alu simple vitrage avec volet manuel à l'avant Châssis PVC double vitrage à l'arrière Chauffage central au gaz Terrasse, jardin et remise PEB: F: 454 kWh/m2.an - Code unique: 20260302032757 Atouts supplémentaires: Loué actuellement à 700 €/mois. Potentiel locatif: Environ 750 à 800 € après quelques rafraîchissements. PRIX: 125.000 € Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct: https://tour.giraffe360.com/e7d55c151d464b7ea095103953130e8c Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez l'agence au 071/46.54.26. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 125.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 360m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 125.000 - **RC**: € 282 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 41 592kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 454kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260302032757 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 85kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 360m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Terrace**: 30m² ## Address Rue des Auduins 165, 6060 Gilly ## Contact - **Immobilière Del Bianco Courcelles** - Rue Winston Churchill 53, 6180 Courcelles - Phone: 071/ 46.54.26 - Mobile: 0474 / 78 83 96 - Website: