# Villa à vendre in Gilly for € 315.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRNBH ## Description Villa 4 façades en parfait état offrant une superficie habitable de +/- 160 m², alliant charme, volumes et excellentes performances énergétiques. Située dans un quartier calme et proches des commodités, elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec wc séparé et espace chaufferie, déservant d'un coté: un beau living ouvert sur la cuisine équipée, avec un accès direct sur la terrasse extérieure couverte (via une pergola); et de l'autre coté du hall d'entrée, une grande chambre et une salle de douche avec douche à l'italienne. 1er étage: Hall de nuit desservant quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. 2ème étage: Grenier de rangement dont l'accès se fait via une trappe dans le hall de nuit. Extérieur: Belle terrasse carrelée semi-couverte avec pergola, beau jardin arboré ainsi qu’un passage latéral privatif facilitant l’accès au terrain. Devanture: Parking sur le côté pour plusiurs voitures avec un garage en tôle. Confort & Equipements: Belle luminiosité naturelle Chauffage central via chaudière à mazout (2.500 L) Châssis double vitrage Volets électrique au rez-de-chaussée Parking en devanture avec garage en tôle L'électricité était conforme d'après l'ancien rapport (actuellement périmé et donc à renouveller) PEB: C: 190 kWh/m2.an - Code unique: 20260907038937 Le point +: Cette maison convient très bien à une famille nombreuse, mais aussi peut servir de plain pied grace à sa grande chambre située au rez de chaussée ou également peut servir à une profession libéral puisqu'il est totalement possible de réaménager la chambre en bureau ou autre en fonction de ses besoins. PRIX: 315.000 € Saisissez cette belle opportunité d'acquérir une habitation idéale pour les amateurs d’espace, de confort, le tout dans un cadre agréable! Pour une visite, contactez-nous au 071/46.54.26 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 520m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 1.308 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 083kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260907038937 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 47kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 520m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Jardin**: 500m² - **Terrace**: 36m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui ## Address 6060 Gilly ## Contact - **Immobilière Del Bianco Courcelles** - Rue Winston Churchill 53, 6180 Courcelles - Phone: 071/ 46.54.26 - Mobile: 0474 / 78 83 96 - Website: