# App. rez-de-chaussée à vendre in Gimnée for € 255.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQJ3Y ## Description Gimnée (Doische) Situé dans le village de Gimnée, au cœur de la commune de Doische, cet appartement de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les campagnes environnantes — un cadre spacieux où la tranquillité de la campagne rencontre le confort d'un appartement moderne. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², largement ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, offrant un agréable prolongement des espaces de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres (9,88 m², 13,64 m² et 9,30 m²), une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie, intégrant la chaudière et le système de ventilation mécanique, complète l'ensemble. Le bien bénéficie également de deux places de parking privatives Caractéristiques techniques Appartement neuf — prix affiché hors TVA Petite copropriété de 4 appartements — acte de base en cours de rédaction Chauffage central au gaz (citerne enterrée commune) Ventilation mécanique de type C (conforme NBN D50-001) Châssis PVC, double vitrage, ton noir Revêtement de sol Gerflor® Finitions de standing: façades en briques de parement blanches et grises, bardage bois, seuils en pierre bleue, toiture en tuiles plates de ton noir mat Panneaux photovoltaïques Design contemporain, vue dégagée sur les campagnes environnantes ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 255.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,34m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Route du Viroin 10A boîte 1, 5680 Gimnée ## Contact - **IMMO KS** - Rue des Ardennes 1, 5570 Beauraing - Phone: +32 82 48 02 02 - Website: