# Under option - Maison à vendre in Gimnée with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRE87 ## Description Easyhome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Gimnée. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour offrant un bel espace de vie et donnant directement accès à une cuisine équipée. Celle-ci bénéficie d’un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin se distingue également par ses nombreux espaces de rangement, dont une magnifique grange de plus de 20 m², idéale pour du stockage, un atelier ou pour répondre à différents projets d’aménagement. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, un vaste palier ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage accueille une troisième chambre, un espace buanderie ainsi qu’un palier offrant encore suffisamment d’espace pour y aménager un bureau ou un coin télétravail. Cet étage présente également un superbe potentiel d’aménagement et pourrait facilement être transformé en une agréable suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on retrouve notamment une installation électrique conforme, un PEB D, des châssis neufs ainsi qu’une toiture en bon état. Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Ne tardez plus et venez découvrir cette propriété lors d’une visite! Prix: 189 000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 189.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 46 738kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240531016315 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 14kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 215m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,95m² - **Chambre à coucher 2**: 14,22m² - **Chambre à coucher 3**: 6,5m² - **Jardin**: 215m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de la Fontaine 22, 5680 Gimnée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: