# Duplex à louer in Gingelom for € 1.095 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSBL3 ## Description Les candidatures sans visite ne seront pas acceptées. Dans ce cas, ne cliquez pas sur « Je suis candidat » en bas de page, car ces candidatures ne seront pas prises en compte. Découvrez ce magnifique appartement duplex neuf situé à quelques minutes seulement de l’E40. L’appartement est situé dans le calme Gingelom et offre une vue imprenable sur l’arrière. L’appartement est situé au premier étage de la nouvelle résidence « Georges ». Cette résidence a été équipée de techniques et d’installations modernes, notamment des panneaux solaires individuels pour chaque appartement et un système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur. Les fenêtres en aluminium à triple vitrage et l’isolation dans les murs, les sols et les plafonds contribuent également à l’efficacité énergétique du bâtiment. En entrant dans l’appartement, vous entrez dans le hall d’entrée où, sur votre droite, se trouve immédiatement la salle de réception avec un petit lavabo. À côté de la salle de réception se trouve un espace pratique qui peut être aménagé en chambre ou en bureau. En face de cet espace, nous trouvons un débarras. Ce très grand débarras est équipé de prises pour machine à laver et sèche-linge et offre encore beaucoup d’espace de rangement pratique. Le débarras abrite également la pompe à chaleur qui assure le chauffage par le sol. Le chauffage par le sol peut à la fois chauffer et rafraîchir. L’espace de vie ouvert et spacieux avec une cuisine moderne offre une vue imprenable sur l’extérieur, tandis que la terrasse invite à profiter des rayons du soleil et de l’environnement calme. La cuisine est entièrement équipée avec notamment un réfrigérateur intégré, un four combiné pratique, une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle intégré, etc. Depuis la terrasse orientée sud-est, d’une superficie de pas moins de 31 m², vous profiterez d’une vue imprenable sur le paysage agricole environnant. Au premier étage de ce duplex se trouvent une très grande chambre et une chambre légèrement plus petite. La salle de bain est magnifiquement finie avec des carreaux en céramique à l’aspect marbre et offre deux lavabos et une douche à l’italienne luxueuse. L’appartement est complété par un débarras au sous-sol et une place de parking souterraine, ce qui augmente encore le confort et la praticité. Ces derniers sont accessibles par l’escalier ou par l’ascenseur. De plus, vous trouverez à quelques pas de l’appartement une large gamme d’équipements, tels qu’une boucherie, un supermarché, un snack-bar, etc. L’acompte sur les charges communes s’élève à 75 € par mois. Êtes-vous intéressé par cet appartement paisiblement situé ? N’hésitez pas à nous contacter au 011 69 76 40. Les surfaces indiquées ne sont qu’indicatives. RT Vastgoed ne peut être tenu responsable de l’exactitude des informations qui lui ont été fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.095 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.095 - **Mensuel**: € 75 - **Loyer annuel**: € 13.140 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 19kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71017-G-OMV_2020118586/EP15513/A001/D02/SD006 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 142m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Espace de stockage**: 4,8m² - **Étage 0** - **Autres**: 6,6m² - **Toilette**: 1,8m² - **Autres**: 47,7m² - **Buanderie**: 4,7m² - **Chambre à coucher 1**: 9,27m² - **Terrace**: 31m² - **Étage 1** - **Autres**: 5m² - **Chambre à coucher 2**: 18,75m² - **Chambre à coucher 3**: 12,5m² - **Salle de bains**: 7,4m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Steenweg 235 boîte 103, 3890 Gingelom ## Contact - **RT VERHUUR** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: