# Bâtiment commercial à vendre in Gingelom for € 440.000 Zimmo code: LQIDG ## Description Situé sur la Steenweg, dans le charmant village de Gingelom, cet ancien restaurant offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs à la recherche d’un local commercial/de restauration avec un fort potentiel. La combinaison d’un espace commercial et d’un appartement à l’étage permet de combiner vie privée et professionnelle au même endroit. Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose de sept espaces fonctionnels, dont une cuisine professionnelle, qui constituent une base solide pour développer un restaurant, un bistrot ou tout autre concept de restauration. La structure ouverte crée une atmosphère agréable et offre la flexibilité nécessaire pour adapter l’aménagement à votre propre vision. Érigé à l’origine en 1976, le bâtiment dispose de toutes les commodités nécessaires pour un fonctionnement optimal, notamment des installations sanitaires et un espace de stockage pratique au sous-sol. Grâce à sa bonne visibilité et son accessibilité, cet emplacement constitue une base idéale pour une entreprise de restauration prospère. Que vous souhaitiez relancer une entreprise existante ou développer un concept entièrement nouveau, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Avec la bonne approche, ce bâtiment peut devenir un lieu de rencontre apprécié des habitants et des visiteurs. Un local commercial polyvalent avec logements, prêt pour un nouvel avenir et un entrepreneur ambitieux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 1.000m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.824m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 440.000 - **Prix/m²**: € 241 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20211013-0002476423-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.824m² - **Surface habitable**: 1.000m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 440m² - **Étage 0** - **Autres**: 280m² - **Toilettes**: 15m² - **Cuisine**: 50m² - **Débarras**: 40m² - **Mezzanine**: 50m² - **Étage 1** - **Autres**: 130m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Steenweg 256, 3890 Gingelom ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: