# Maison à vendre in Gingelom for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LHN22 ## Description Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans le paisible village de Gingelom. Cette maison familiale solide a été entretenue avec soin au fil des années et offre une base idéale pour ceux qui recherchent un foyer confortable avec la possibilité de le moderniser selon leurs goûts. En entrant, vous accédez via le hall d'entrée à un spacieux séjour qui se prolonge sur la salle à manger, un endroit accueillant où vous pourrez vous détendre en famille ou recevoir des invités. Vous y trouverez également la véranda, qui, grâce à la lumière naturelle abondante et à la vue imprenable sur le jardin, constitue un véritable atout. Vous pourrez ainsi profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La maison dispose de deux chambres agréables et d'une salle de bains bien aménagée. Vous y trouverez également une cuisine avec coin repas et une buanderie séparée. L'allée latérale de la maison mène au garage. Le jardin offre tout l'espace nécessaire aux enfants pour jouer ou simplement pour profiter du calme et de l'intimité. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d'un accès facile à Sint-Truiden et à Landen, ainsi que de la proximité des commodités et d'un environnement résidentiel paisible. Vous pourrez également facilement rejoindre des villes telles que Louvain, Liège et Bruxelles via l'E40. Cette maison de plain-pied allie solidité, espace et une atmosphère chaleureuse. Idéal pour ceux qui recherchent une belle maison familiale prête à entamer un nouveau chapitre. Aktimmo se fera un plaisir de vous accompagner lors de votre visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 501m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 279.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 506kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251115-0003734122-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 501m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Profondeur de la parcelle**: 36m - **Largeur de la façade**: 8,1m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 6m² - **Autres**: 31m² - **Autres**: 18m² - **Autres**: 6m² - **Cuisine**: 12m² - **Autres**: 6,2m² - **Chambre à coucher 1**: 16,5m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Salle de bains**: 8,5m² - **Toilette**: 1,8m² - **Garage**: 18m² - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Steenweg 272, 3890 Gingelom ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: