# Maison à vendre in Gingelom for € 392.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LK1I4 ## Description Maison entièrement finie et à énergie positive avec 3 chambres située au cœur de Gingelom – Prête à vivre et préparée pour l’avenir. Bienvenue dans cette magnifique maison neuve économe en énergie, offrant tout le confort et le style de vie moderne que vous désirez. Située au centre de Gingelom, cette propriété allie des finitions haut de gamme, des technologies durables et une disposition pratique. Du sous-sol à ses luxueux espaces de vie, chaque mètre carré a été soigneusement conçu dans les moindres détails pour un confort optimal. Points forts de la maison : * À énergie positive : Grâce aux panneaux solaires (6960 kW/crête) et à une batterie hybride (22 kWh), couplés à une pompe à chaleur (air-eau et air-air), cette maison présente des besoins énergétiques extrêmement faibles et une empreinte écologique minimale. * Prête à vivre : La maison est entièrement finie avec des matériaux durables de haute qualité et des technologies modernes. Il vous suffit d’y déposer vos affaires ! * Sous-sol : Vaste sous-sol de 70 m², avec accès au jardin et à une grande terrasse de 35 m². Le sous-sol comprend un local technique, un débarras et offre de nombreuses possibilités de rangement. * Agencement : * Rez-de-chaussée (70 m²) avec un espace de vie ouvert et lumineux, une cuisine entièrement équipée, un espace de rangement pratique avec buanderie et des toilettes pour les invités. La terrasse (35 m²) est directement accessible depuis l’espace de vie, idéal pour les divertissements en plein air. * À l’étage (60 m²), vous trouverez une chambre principale avec salle de bain attenante (douche), 2 chambres spacieuses et une salle de bain élégante avec baignoire, douche et double vasque. De plus, il y a un grand espace de rangement pour encore plus de place. * Sous-sol (70 m²) avec local technique et accès au jardin. Finitions et équipements haut de gamme : * Chauffage et climatisation : Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l’étage assurent une température agréable en toutes saisons. La climatisation est installée dans toutes les pièces pour un confort accru. * Cuisine : Cuisine moderne blanche avec des appareils intégrés, notamment une plaque de cuisson Bora Pure, un four combiné micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Les placards de cuisine sont équipés de systèmes Blumotion à fermeture douce. * Salle de bain et salle d’eau : La salle de bain est un véritable havre de paix, avec une baignoire semi-indépendante, une douche spacieuse à l’italienne et une double vasque. La salle d’eau est équipée d’une douche, d’un lavabo et d’espaces de rangement supplémentaires. * Menuiseries extérieures : La maison est dotée de fenêtres en PVC super isolantes avec vitrage réfléchissant la lumière (marque CAMBA). * Installations énergétiques : Les panneaux solaires de 6960 kW/crête, associés à une batterie hybride OPICO SONNEN de 22 kWh, assurent un fonctionnement à énergie positive et des factures d’énergie réduites. La maison est également équipée de bornes de recharge. * Jardin : Le jardin entièrement clôturé est magnifiquement aménagé avec une pelouse ensemencée, des allées et un robot tondeuse pour plus de confort. La terrasse est finie en bois bankirai et offre un accès au jardin via un escalier métallique. * Parquet et carrelage : Les sols sont revêtus d’un parquet massif en chêne de 22 mm d’épaisseur à l’étage et de carreaux céramiques au sous-sol et au rez-de-chaussée. Les carreaux de la salle de bain imitent élégamment le parquet. Aménagements pratiques : * Récupération des eaux de pluie pour les toilettes et les robinets extérieurs. * Sous-sol avec revêtement mural en bois pour une finition élégante. * Espace de rangement intégré dans le débarras pour la machine à laver, le sèche-linge et d’autres rangements. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 392.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 392.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 71017-G-2017/00002 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Salle**: 8m² - **Cave 1**: 49m² - **Cave 2**: 9m² - **Cave 3**: 4m² - **Cuisine**: 10m² - **Hall de nuit**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Terrace**: 19m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Steenweg 82, 3890 Gingelom ## Contact - **Imanex** - Minderbroedersstraat 18, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 011/672 201 - Website: