# Maison à vendre in Gingelom for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNZSD ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Située dans la campagne de Gingelom, sur un terrain spacieux de 1 470 m² offrant une vue dégagée, cette maison semi-indépendante allie charme authentique et potentiel de rénovation. Construite en 1850, elle offre une surface habitable de 136 m², répartie sur deux niveaux. Vous y vivrez au calme, avec la possibilité de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 26,13 m² pouvant accueillir un coin salon et une salle à manger. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle et créent un lien agréable avec le jardin. Une cuisine compacte de 9,75 m², donnant accès à l'espace extérieur arrière, se trouve juste à côté. À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 21,46 m² et une salle de bain. L'agencement est fonctionnel et constitue une excellente base pour une modernisation. De plus, un sous-sol de 12 m² offre un espace de stockage supplémentaire idéal. Le jardin orienté à l'est bénéficie du soleil matinal et offre de nombreuses possibilités aux amateurs de jardinage ou pour aménager une terrasse accueillante. Grâce à la construction semi-indépendante, vous profiterez d'une lumière naturelle abondante et d'une sensation d'espace accrue. L'emplacement est idéal : écoles à 450 m, transports en commun à 300 m, commerces à 500 m et accès facile à l'autoroute à 11 km. Une maison de caractère offrant un avenir prometteur dans un endroit calme. Pour plus d'informations, contactez le 011 255 155. Source de la surface habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.470m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 247 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202601166-0003776531-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.470m² - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Profondeur de la parcelle**: 66m - **Largeur de la façade**: 10,3m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.197m² - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 9,75m² - **Living**: 26,13m² - **Cave**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 21,46m² - **Jardin**: 1.197m² - **Espace de stockage**: 6,27m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Beekstr. 3, 3890 Gingelom ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: