# Maison à vendre in Gingelom for € 269.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOLPT ## Description Cette magnifique et imposante propriété située dans la Langstraat à Montenaken est un bien que vous devez absolument découvrir. Ses éléments authentiques, ses volumes impressionnants et son allure unique confèrent à cette maison un caractère particulier et offrent un énorme potentiel à ceux qui recherchent quelque chose d’exclusif. À l’arrière, vous trouverez également un très grand hangar, qui peut être acheté séparément. Idéal pour un indépendant, comme espace de stockage, atelier ou pour une combinaison d’habitation et de travail. Des photos sont disponibles auprès de notre agence. Nous entrons dans cette maison de caractère par l’imposant hall d’entrée. Vous ressentez immédiatement le charme et la grandeur des temps passés. Le hall d’entrée central divise la maison en une partie gauche et une partie droite. À gauche, se trouve l’ancien séjour avec sa cheminée authentique et ses accents en bois chaleureux. Les hauts plafonds et les espaces généreux créent immédiatement une sensation d’élégance. Derrière ce séjour, vous découvrirez une pièce intermédiaire avec lavabo et toilettes, qui donne accès à la cuisine et à la partie arrière. Et cette partie arrière est vraiment unique. Ses magnifiques plafonds voûtés, ses murs en briques authentiques et son poêle en bois créent un espace au charme incomparable. Grâce à la vue sur la cour intérieure accueillante, il s’agit sans aucun doute de l’un des plus beaux endroits de la maison. Un espace idéal pour un salon élégant, un espace de réception, un bureau ou un espace de loisirs. La cuisine est bien reliée à la cour intérieure et constitue le lien entre les différentes parties de la maison. La partie droite du bâtiment était autrefois aménagée comme espace de bureau, mais peut facilement être transformée en un espace de vie magnifique et lumineux. Depuis la pièce avant, vous accédez également au garage situé en contrebas. Le premier étage impressionne également par son espace exceptionnel. On y trouve pas moins de six pièces, dont cinq chambres et une salle de bain. Le charmant couloir et les éléments authentiques renforcent à nouveau le caractère de cette propriété. Depuis la pièce arrière, vous accédez également à un grenier séparé au-dessus de la pièce voûtée. De plus, une trappe dans le couloir donne accès au grand grenier principal. Cette propriété offre de nombreuses possibilités à ceux qui rêvent d’une maison familiale élégante, d’une combinaison d’habitation et de travail ou d’une propriété au style authentique et au caractère unique. Êtes-vous à la recherche d’une propriété unique, dotée de volumes, de charme et de nombreuses possibilités ? N’hésitez pas à contacter notre agence. Nous aurons le plaisir de vous faire visiter ce bien exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 346m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 450m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **Prix/m²**: € 598 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 865kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220625-0002629935-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 450m² - **Surface habitable**: 346m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage**: 43,75m² - **Leefruimte**: 42m² - **Cuisine**: 26,8m² - **Salle à manger**: 16,36m² - **Buanderie**: 2,5m² - **Autres**: 66m² - **Autres**: 22,41m² - **Chambre à coucher 1**: 16,33m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 18,56m² - **Chambre à coucher 4**: 15,2m² - **Salle de bains**: 8,6m² - **Autres**: 74m² - **Grenier**: 120m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Langstraat 22, 3890 Gingelom ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: