# Maison à vendre in Gingelom for € 249.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOTMQ ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Cette maison familiale semi-indépendante située au Groenhof 11 à Gingelom offre avec ses 162 m² de surface habitable beaucoup d'espace et de possibilités. La maison a été construite en 1977 et nécessite quelques travaux de rénovation. Grâce aux nouveaux châssis installés en 2025, vous bénéficierez déjà d'un confort de vie accru et d'une meilleure performance énergétique. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille et donne accès à des toilettes séparées et à un débarras pratique. Le spacieux salon constitue le cœur de la maison et offre de la place pour un coin salon et un coin repas. Il est suivi de la cuisine de 20 m². Vous trouverez également à ce niveau un espace repas supplémentaire et un garage intégré pour une voiture. Le premier étage compte quatre chambres à coucher de 20 m², 16 m², 12 m² et 9 m² respectivement. Il y a donc suffisamment d'espace pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un bureau ou une salle de loisirs. La salle de bains est située au centre, entre les chambres. Parmi les atouts supplémentaires, on trouve un grand grenier d'environ 40 m², idéal comme espace de rangement ou pour une utilisation ultérieure selon vos besoins. Le terrain de 580 m² dispose d'un agréable jardin orienté au nord d'environ 435 m², où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. Il y a suffisamment d'espace pour une terrasse, un espace de jeux ou un jardin verdoyant. La maison est également située dans un endroit facile d'accès. Les écoles et les services de garde d'enfants se trouvent à moins de 1 km, un arrêt de bus est situé à seulement 150 mètres et les magasins, restaurants et autres commodités sont facilement accessibles. Une maison intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace, un grand jardin et beaucoup de potentiel à Gingelom. Pour plus d'informations, appelez le 012 699 900. Source de la surface habitable : EPC – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 580m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 557 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 326kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260501-0003860346-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 580m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1977 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 134m² - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Profondeur de la parcelle**: 41m - **Largeur de la façade**: 9,8m - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 435m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 40m² - **Cuisine**: 20,1m² - **Living**: 25,04m² - **Chambre à coucher 1**: 20,15m² - **Chambre à coucher 2**: 15,78m² - **Chambre à coucher 3**: 11,9m² - **Chambre à coucher 4**: 9,32m² - **Garage**: 14m² - **Jardin**: 435m² - **Salle à manger**: 8,32m² - **Espace de stockage**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Groenhof 11, 3890 Gingelom ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: