# Maison à vendre in Gingelom for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPO8P ## Description Cette charmante maison est située au Lindestraat 17, dans la paisible commune de Gingelom, réputée pour son environnement résidentiel calme, ses vastes champs et son excellente accessibilité. Vous y profiterez d'un cadre paisible, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. De plus, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur les environs, un atout qui vous apportera chaque jour une sensation d'espace et de liberté. La propriété est érigée sur une belle parcelle de 10a44ca et offre une superficie habitable de pas moins de 202 m². Bien que la maison ait été construite à l'origine en 1977, elle a fait l'objet d'importantes rénovations au cours des dernières années. Ainsi, en 2019, la toiture a été isolée et les revêtements de sol ont été remplacés, en 2021, des panneaux solaires ont été installés, en 2022, de nouvelles fenêtres en PVC ont été posées et en 2024, un système de climatisation a été installé. De plus, la maison bénéficie d'une installation électrique conforme et d'un certificat de performance énergétique (EPC) de classe B, ce qui vous garantit une habitation économe en énergie et respectueuse de l'environnement. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux qui s'ouvre sur la cuisine. La connexion ouverte entre les deux pièces crée une atmosphère agréable et conviviale où toute la famille peut se retrouver. Adjacent à cet espace, vous découvrirez une véranda spacieuse, un endroit idéal pour se détendre toute l'année tout en profitant de la vue sur le jardin et les champs environnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes pour invités, deux chambres spacieuses et une salle de bains bien aménagée, dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque double, pour un confort optimal. Un escalier fixe vous mènera à l'étage supérieur, où vous découvrirez une chambre supplémentaire et la chambre principale, dotée d'un dressing. De plus, des raccordements d'eau y ont déjà été prévus, ce qui vous permettra de créer facilement une deuxième salle de bains. Un atout indéniable de cette maison est son sous-sol complet. Vous bénéficierez ainsi d'un espace de rangement exceptionnel, d'une salle de loisirs ou d'un atelier. L'extérieur est également très agréable. La terrasse aménagée avec soin est l'endroit idéal pour profiter d'agréables soirées d'été, de fêtes en famille ou d'un café matinal paisible avec vue sur la nature. En résumé, cette maison prête à emménager combine espace, confort, efficacité énergétique et un emplacement exceptionnel avec vue sur les champs. C'est un foyer idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et le confort moderne au cœur de Gingelom. Cette maison vous plaît ? Contactez-nous rapidement au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenue responsable de l'exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.044m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 398 - **RC**: € 832 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260610-0003890803-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.044m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Lindestraat 17, 3890 Gingelom ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: