# Maison à vendre in Gingelom for € 435.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LR64U ## Description Pour plus d'informations et de photos, visitez www.swevers.be. Cette ferme à cour carrée pleine de caractère, datant de 1935 et située au numéro 2 de la Pastorijstraat à Gingelom, offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de tranquillité et de potentiel. Avec une surface habitable de 262 m², six chambres et un terrain de pas moins de 4 ha 7 a 10 ca, cette propriété constitue une base intéressante pour une vie rurale, pour accueillir des animaux ou pour un futur projet tel qu'un B&B, sous réserve d'obtenir les permis nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec salle à manger attenante, une cuisine de 16,40 m², une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. Le premier étage compte six chambres et offre de nombreuses possibilités d'adapter l'agencement selon vos goûts lors de la rénovation. Les fenêtres en PVC avec double vitrage datent des années 1990. Un atout majeur est constitué des dépendances entourant la cour centrale typique. Plusieurs écuries, débarras et un impressionnant hangar d'environ 257,60 m² offrent de l'espace pour le stockage, les loisirs, les animaux ou une éventuelle réaffectation. Le vaste terrain orienté nord-est est entouré de verdure et de champs ouverts. En même temps, l'accès reste excellent : les transports en commun se trouvent à environ 210 mètres, l'autoroute à environ 3 km et la E40 est située à proximité. Les commerces, les restaurants et les possibilités de loisirs sont également facilement accessibles. Pour plus d'informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : Certificat PEB – rapport. Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 262m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 40.710m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 828 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 958kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260812-0003932044-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Charbon ## Construction - **Superficie du terrain**: 40.710m² - **Surface habitable**: 262m² - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 1990 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 1.024m² - **Largeur de la façade**: 30m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 29.686m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 16,4m² - **Living**: 18,14m² - **Chambre à coucher 1**: 10,21m² - **Chambre à coucher 2**: 10,21m² - **Chambre à coucher 3**: 13,81m² - **Chambre à coucher 4**: 15,36m² - **Chambre à coucher 5**: 6,83m² - **Garage**: 257,6m² - **Jardin**: 29.686m² - **Salle à manger**: 11,87m² - **Espace de stockage**: 19,45m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Pastorijstraat 2, 3890 Gingelom ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: