# Maison à vendre in Gingelom for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIWS ## Description Pour plus d'informations et de photos, consultez le site www.swevers.be. Une vie paisible, beaucoup d'espace et une vue verdoyante se réunissent dans cette maison semi-individuelle située au Wintboomstraat 18 à Gingelom. La maison offre environ 135 m² de surface habitable et a été entièrement rénovée entre 2019 et 2020. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon spacieux d'environ 40 m², une salle à manger, une cuisine d'environ 17 m² et une première salle de bain. Le premier étage comprend trois chambres complètes d'environ 20 m², 13 m² et 11 m², ainsi qu'une deuxième salle de bain. De plus, la maison offre un grenier et un sous-sol d'environ 17 m², idéal comme espace de rangement supplémentaire. Cette maison est également très pratique : elle dispose d'un garage séparé pour une voiture, avec un débarras et une buanderie attenants. À l'arrière, vous trouverez une terrasse d'environ 12 m². La parcelle de 4 ares 63 centiares bénéficie d'un jardin orienté nord-est avec une vue verdoyante. Des volets sont prévus partout. L'emplacement est très calme, tandis que les commerces et les restaurants se trouvent à environ 350 mètres. Les transports en commun, les écoles, les garderies et les possibilités de loisirs sont également facilement accessibles. Une maison familiale intéressante pour ceux qui souhaitent combiner espace, commodités pratiques et un environnement paisible. Pour plus d'informations, appelez le 012 699 900. Source de la surface habitable : rapport EPC. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 463m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 282 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 369kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904-0003946300-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 463m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 74m² - **Largeur de la parcelle**: 11,3m - **Profondeur de la parcelle**: 41m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 24m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 40m² - **Terrace**: 12m² - **Cave**: 17m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Jardin**: 24m² - **Espace de stockage**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wintboomstraat 18, 3890 Gingelom ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: