# Maison à vendre in Gingelom for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSILW ## Description Vous êtes à la recherche d’une charmante maison où convivialité, confort et espace extérieur se rejoignent ? Alors cette propriété située au Steenweg 97 à Gingelom vaut certainement le détour ! Avec une surface habitable de 178 m² et un terrain de 504 m², cette maison construite en 1949 offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts. En entrant, vous serez accueilli dans un espace de vie chaleureux où le poêle à bois crée une atmosphère accueillante et confortable. La climatisation présente assure un confort supplémentaire pendant les mois plus chauds. Vous trouverez ensuite la cuisine, d’où vous pourrez admirer le jardin. Ainsi, même lorsque vous cuisinez, vous profiterez d’une vue agréable sur la nature environnante. Au premier étage se trouvent deux chambres et la salle de bains. De plus, la maison dispose d’un grenier et d’une cave, idéaux comme espaces de rangement supplémentaires. L'extérieur offre également beaucoup de possibilités. Le jardin accueillant est un endroit idéal pour se détendre, jardiner ou passer du temps en famille et entre amis. Grâce à la terrasse couverte, vous pourrez profiter de l’extérieur dès le début du printemps et jusqu’à la fin de l’automne. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire et grâce au garage, vous pourrez garer votre voiture en toute sécurité et confortablement. En termes de confort, la maison est équipée de vitrage double avec des cadres en PVC, d'un chauffage central au gaz naturel et d'un poêle à bois dans le salon. De plus, il y a une climatisation dans le salon et dans l’une des chambres. La maison dispose d’un certificat PEB de classe D. Êtes-vous à la recherche d’une maison avec du cachet, d’un agréable jardin et d’espaces pratiques supplémentaires ? Alors il s’agit peut-être de la maison que vous recherchez ! Contactez rapidement De Woonmakers au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l’exactitude des informations qu’elle fournit. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 504m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 593 - **RC**: € 473 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 380kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003977798-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 504m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 23m² - **Étage 0** - **Living**: 29,66m² - **Cuisine**: 13,03m² - **Buanderie**: 6,61m² - **Garage**: 18,21m² - **Chambre à coucher 1**: 16,07m² - **Chambre à coucher 2**: 13,25m² - **Salle de bains**: 5,72m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Steenweg 97, 3890 Gingelom ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: