# Maison à vendre in Gingelom for € 317.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSQN2 ## Description Maison familiale prête à emménager et économe en énergie avec garage, grand jardin et un espace de vie étonnamment vaste à Gingelom. Bienvenue au Nielstraat 27 à Gingelom, où le charme, l'espace et le confort résidentiel se conjuguent parfaitement. Cette maison familiale a été entièrement rénovée et agrandie depuis 2011, offrant aujourd'hui un intérieur prêt à vivre avec tout le confort nécessaire. En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans le hall d'entrée, qui donne accès à quatre chambres complètes, à la salle de bains, au sous-sol et au jardin. Grâce à cette disposition pratique, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités pour les familles ayant besoin d'espace. Le grand et lumineux séjour, associé à la grande cuisine équipée d'une cuisinière Boretti et au coin repas, constitue le cœur de la maison. Vous y apprécierez quotidiennement une ambiance chaleureuse et un espace suffisant pour recevoir votre famille et vos amis. Le grenier, accessible par un escalier fixe, peut être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. L'extérieur est tout aussi agréable. La propriété dispose d'un grand jardin avec terrasse, où vous pourrez profiter pleinement du calme. De plus, le garage existant offre un confort et un espace de rangement supplémentaires. Cette maison obtient également d'excellents résultats en termes d'efficacité énergétique. Grâce aux travaux de rénovation réalisés, aux panneaux solaires installés et à la combinaison d'une chaudière à condensation avec une pompe à chaleur, vous bénéficierez d'une maison économe en énergie avec un label EPC favorable (B) et une consommation d'énergie de seulement 121 kWh/m² par an. Êtes-vous à la recherche d'une spacieuse maison familiale où vous pourrez emménager immédiatement sans avoir à effectuer de gros travaux, combinée à un garage, un beau jardin et encore des possibilités pour y ajouter votre propre touche personnelle ? Alors, cette maison étonnamment spacieuse mérite assurément une visite. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Century 21 Immo K – Tienen & Sint-Truiden 016 82 17 78 info@immok.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 317.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 763m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1943 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 317.000 - **RC**: € 659 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 121kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261014-0003962317-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 763m² - **Surface habitable**: 218m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1943 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 6,4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 425m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 20m - **Magasins**: 450m - **École**: 160m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,82m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 13,24m² - **Chambre à coucher 2**: 6,52m² - **Chambre à coucher 3**: 8,93m² - **Chambre à coucher 4**: 10,62m² - **Living**: 22,49m² - **Cuisine**: 35,55m² - **Jardin**: 425m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Nielstraat 27, 3890 Gingelom ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: