# Maison deux facades à vendre in Gingelom for € 255.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZAB ## Description MAISON FAMILIALE PRÊTE À EMMÉNAGER AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE, ATELIER, SERRE AUTORISÉE ET POSSIBILITÉS D'AGRANDISSEMENT SUR 504 M² Située à Gingelom, cette maison bien entretenue offre confort, espaces pratiques et nombreuses possibilités. Idéale pour les familles, télétravailleurs, indépendants et amateurs de bricolage. PRATIQUE ET POLYVALENTE La maison dispose d'un garage intégré avec débarras et WC (24 m²), d'un atelier séparé avec établi fixe (20 m²), d'un local à vélos (8,5 m²) et d'une grande cour intérieure. Au-dessus du garage, un espace supplémentaire de 24 m² permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable. Une cave avec sol coulé et un grand grenier accessible par un escalier fixe complètent les espaces de rangement. Le plancher du grenier est déjà isolé. JARDIN ET PLEIN AIR Le jardin d'environ 3,5 ares comprend un grand potager et une serre autorisée d'environ 14 m², idéale pour les amateurs de jardinage et de culture personnelle. ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS Les toitures de la maison, du garage et des dépendances ont été rénovées entre 1999 et 2020. En 2022, le rez-de-chaussée a été rafraîchi: nouveaux plafonds et portes intérieures, travaux limités de plâtrage et de peinture (principalement dans la salle à manger) et escalier remis en état. Le raccordement au gaz, le tableau électrique et la chaudière à condensation Vaillant ecoTEC Plus ont également été renouvelés. EMPLACEMENT IDÉAL Commerces et services se trouvent à proximité. L'accès à l'E40 à Walshoutem permet de rejoindre facilement Louvain, Bruxelles, Liège et Maastricht. Des bus desservent Landen et Saint-Trond. La gare de Landen offre également de nombreuses correspondances ferroviaires. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS! Un lieu idéal pour vivre, travailler, bricoler et profiter du jardin. Certaines photos ont été aménagées virtuellement pour illustrer le potentiel des pièces. Ces images sont indicatives et ne font pas partie du bien immobilier. (DEEPL) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Superficie du terrain**: 504m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **RC**: € 330 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Demande en cours ## Construction - **Superficie du terrain**: 504m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 346,68m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,2m² - **Chambre à coucher 1**: 11,9m² - **Chambre à coucher 2**: 11,31m² - **Chambre à coucher 3**: 10,34m² - **Cuisine**: 10,55m² - **Living**: 28m² - **Garage**: 24m² - **Extra ruimte boven garage**: 24m² - **Bijgebouwen**: 28m² - **Jardin**: 346,68m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: Selon le « Woningpas », la parcelle est classée dans la catégorie D de sensibilité aux inondations. La maison n'a jamais subi d'inondation due au ruisseau situé un peu plus loin. Il est toutefois arrivé une fois, par le passé, que de l'eau s'écoule du champ situé en amont vers la parcelle. Depuis, des aménagements et des mesures ont été mis en place pour remédier à ce problème. - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Steenweg 207, 3890 Gingelom ## Contact - **Christel Massa** - Mobile: 0473267709