# Bien commercial à louer in Gistel for € 2.000 Zimmo code: LRK0V ## Description À LOUER : local commercial écoénergétique à Gistel Local commercial contemporain et durable, situé dans un bâtiment historique au cœur de Gistel. Emplacement exceptionnel au pied de l'hôtel de ville, ainsi qu'à la jonction des principales voies d'accès à Gistel et de la piste cyclable "Groene 62". Le local commercial a été rénové avec une approche écoénergétique soignée. Il est actuellement aménagé comme un établissement de restauration où vous pouvez déguster des glaces et des pâtisseries faites maison, ainsi que des pizzas (tout le matériel professionnel peut être repris en option, il est en parfait état). Aménagement : 237 m² de surface au sol et 130 m² de surface utilisable. * Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger de 40 m² donnant un accès direct à la terrasse, espace cuisine de 10 m², sanitaires et débarras technique. De plus, vous trouverez à l'arrière du bâtiment une terrasse idyllique de 69 m², un abri de jardin de 4 m² et un garage de 10 m² (accessible depuis la rue). 100 m² de surface utilisable + terrasse + cabanon + garage. * Premier étage (30 m²) : actuellement utilisé comme espace cuisine, mais peut également être aménagé en studio/espace privé. L'ensemble bénéficie d'une grande luminosité grâce aux grandes baies vitrées. Diverses activités commerciales peuvent y être exercées : point de vente, traiteur, restaurant (ouvert le jour et/ou le soir), brasserie, salon de thé, Panos, café-petit-déjeuner... Grâce à son aménagement bien pensé, ce local est idéal pour être exploité par un couple (sans personnel). De plus, vous serez entouré de nombreux commerces dans cet endroit très fréquenté : La Gare, Logopedie Vanhaerents, friterie Groene 62, salon de beauté Elysée, banque Crélan, garderie De Kriebel, magasin de vélos David Sport, agence d'assurance Fibam, banque KBC, cabinet dentaire Kurt Hellyn, cabinet d'avocats Concilegal, médecins généralistes, caviste Lootens... Atouts supplémentaires : - Bâtiment authentique et reconnaissable avec une façade attrayante ; - Emplacement animé au bord d'une rue passante et d'une piste cyclable ; - Idéal pour divers types de commerces ; - Possibilité de se garer dans la rue ; - Les transports en commun s'arrêtent au coin de la rue ; - Le bâtiment est conforme aux dernières normes de construction et énergétiques ; - Rénovation écoénergétique importante (label EPC "A") comprenant notamment : * panneaux solaires * isolation du toit * double vitrage à haut rendement avec des profilés en aluminium attrayants * chauffage par pompe à chaleur * éclairage LED * système de ventilation mécanique (entrée et sortie d'air) * installation électrique conforme - Citerne de récupération des eaux de pluie : environ 10 000 litres. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 237m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 2.000 - **RC**: € 923 - **Précompte immobilier**: € 1.168 - **Loyer annuel**: € 24.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250617-0003626873-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 237m² - **Surface habitable**: 130m² - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone de parc - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Nieuwpoortse Steenweg 2A, 8470 Gistel ## Contact - **Agence Vanbeckevoort** - Hendrik Serruyslaan 14A/000, 8400 Oostende - Phone: +3259809920 - Mobile: +3259809920 - Website: