# Appartement à vendre in Gistel for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOHI7 ## Description Ce magnifique appartement duplex, situé en plein cœur de Gistel, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une disposition pratique et d’un confort optimal. L’appartement est niché dans un immeuble solide et bien entretenu, entouré d’un agréable jardin intérieur auquel donnent accès le balcon et l’espace de vie. Vous profiterez ainsi d’une atmosphère particulièrement agréable et sereine, en plein centre-ville. L’entrée mène à un vaste et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte, équipé de tous les appareils nécessaires et agréablement prolongé par le balcon. Cet étage comprend également des toilettes séparées et un espace buanderie pratique. À l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses, un grand hall qui peut facilement servir de coin bureau, ainsi qu’une salle de bain avec lavabo, toilettes et baignoire-douche. L’appartement est doté de fenêtres en PVC à double vitrage, d’un chauffage central au gaz et d’une installation électrique conforme, ce qui contribue à un confort de vie agréable et sans souci. De plus, un local à vélos commun est à disposition. Il est également possible d’acquérir un grand garage séparément. Grâce à son emplacement central, les commerces, les restaurants, les transports en commun et autres commodités se trouvent à quelques pas. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement paisible et spacieux, en plein cœur de Gistel. PEB : 113 kWh/m² - UC : 3868795 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Réf. MI24840 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 671 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 113kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20260513-0003868795-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 94m² - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 5m² - **Living**: 35m² - **Terrace**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 11,5m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² - **Garage**: 17,5m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Neerhofstraat 9 boîte 0202, 8470 Gistel ## Contact - **Residentie Vastgoed - Middelkerke** - Kerkstraat 48, 8430 Middelkerke - Phone: +32 (0)59 25 05 90 - Website: