# Appartement à vendre in Gistel for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPFO ## Description Dans le centre de Gistel, nous trouvons cet appartement récent comprenant deux chambres à part entière et une terrasse. Grâce à sa situation à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, vous avez ici tout à portée de main. Lappartement se situe au deuxième étage de la résidence Tempelhof, construite en 2021, et est accessible par ascenseur. Depuis le hall dentrée, avec toilettes séparées pour les invités, nous accédons à lagréable espace de vie. Sa forme en L permet daménager un coin salon convivial ainsi quun espace repas, tandis que les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue dégagée. La cuisine entièrement équipée, avec îlot central, sintègre harmonieusement à cet espace. À côté de la cuisine se trouve un débarras technique pratique, équipé des raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge. Lappartement dispose en outre de deux chambres à part entière ainsi que dune salle de bains moderne avec douche à litalienne et lavabo. Les deux chambres donnent directement accès à la terrasse. Vous pourrez y profiter dun agréable espace extérieur avec une vue dégagée. Un atout pratique est laccès arrière via la Wilgenlaan, idéal pour rentrer les courses ou revenir à vélo. Le local vélos commun ainsi que le local à déchets séparé se trouvent également de ce côté du bâtiment. Lappartement bénéficie dun certificat énergétique avec un label A et est chauffé par le sol au gaz naturel. Les trois panneaux solaires privatifs contribuent davantage à son caractère économe en énergie. Vous êtes à la recherche dun appartement prêt à emménager, comprenant deux chambres à part entière, une terrasse et une vue dégagée dans le centre de Gistel? Contactez Justin au 0474 05 59 25 ou via justin@immofrancois.be pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez vendre votre bien? Nous sommes également à votre disposition pour une estimation sans engagement. Atouts *Label énergétique A et trois panneaux solaires privatifs *Deux chambres à part entière *Terrasse accessible depuis les deux chambres *Situation centrale au cur de Gistel *Récent, moderne et entièrement prêt à emménager ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 651 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 67kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 350005-G-OMV_2019089658/EP14854/SV/A001/D01 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tempelhofstraat 6, 8470 Gistel ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: